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유찰 2회
🏬의료시설
거창지원
2025타경10239
경상남도 합천군 합천읍 영창리 133
5,316,231,500원
2,604,953,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬의료시설
토지면적
-
건물면적
3816.5㎡(1154.49125평)
₩ 청구액
491,853,292원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.26
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 의료법인 유원의료재단이 점유하는 것으로 조사됨.
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 의료법인 유원의료재단이 점유하는 것으로 조사됨.(직원 행정국장 오지현)
＊상가건물임대차에 등재된 임차인 오지현이 206호를 점유하는 것으로 조사되나 계약서는 찾을 수 없다고 하며 임차인으로 등재함.(본인 진술)
＊전입세대에 등재된 전입세대주는 환자 및 직원들이었으나 퇴원 및 퇴사하여 점유하지 않는다고 하나 임차인으로 등재함.(직원 행정국장 오지현)
＊외국인체류확인서에 등재된 외국인은 하층업체 직원들이었으나 퇴사하여 점유하지 않는다고 하나 임차인으로 등재함.(직원 행정국장 오지현)
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)예정2,604,953,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰3,721,362,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰5,316,231,500원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)
- • 채무자겸소유자의OOO OOOOOO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인LO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
- • 임차인LO OOOOO OOOOOOOO
- • 임차인KOO OOOOO OOOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자합OO
- • 임금채권자조OO
- • 임금채권자임OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자전OO
- • 임금채권자천OO
- • 임금채권자임OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자손OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자강OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자권OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자전OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OOOO
- • 교부권자합OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 합천읍 영창리에 소재하는 토지로서, ""신소양마을"" 내에 위치하 며, 부근은 주택, 빌라 및 주변으로 농경지, 소규모 공장 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근에 '지방도로 ' 및 '국도'가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 '주거기타(요양병원)'임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로, 북서측으로 노폭 약 7M ~ 8M 내외 아스콘 포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2010-11-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-08-22)(경고350호( 1992.10.13))(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2-가) : 철근콘크리트구조 및 일반철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강석, 스타코플렉스, 복합판넬, 그라스울판넬 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지, 타일, 내부인테리어 등. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 1985.06.15, 일부 증축(2015.07.23, 2017.04.21, 2022.09.29) 기호(2-나) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 스타코플렉스마감 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2022.09.29)
이용상태
1) 기호(2-가): '요양병원'으로 이용중임. - 1층: '요양병원(101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,접수실,집중치료실,식당 ,간호사실,로비 등)'임. - 2층: '요양병원(201,202,203,204,205,206,207,208,209,210,301,302,303,304,305, 수액보관실,물리치료실, 간호사실 등)'임. - 3층: '직원숙소, 기계실, 발전기실, 계단실 등'임. 2) 기호(2-나) '기숙사'로 이용중임. - 1층: '계단실 등'임. - 2층: '기숙사(201,202,203,204,205,206,207)'임. - 3층: '기숙사(301,302,303,304,305,306,307)'임. - 4층: '기숙사(401,402,403,404,405,406,407)'임.
설비내역
기호(2-가) : 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 에어컨설비, 소화전설비, 화재발신설비. 비상발 전설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나) : 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재발신설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 에어 컨설비 등이 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.