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신건
🏬근린생활시설
거창지원
2025타경10235
경상남도 거창군 거창읍 대동리 699-1 선보프라자 지하1,2층B101호
878,000,000원
878,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
413.0889㎡(124.95939225000001평)
건물면적
1246.31㎡(377.00877499999996평)
₩ 청구액
661,130,916원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
＊현황조사방문 시 임차인 정상훈이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
＊상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 상기함.
＊전입세대확인서에 등재된 전입세대가 없음.
＊외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)예정878,000,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자황OO
- • 임차인정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 거창중학교 서측 인근에 위치하는 선보프라자 지하1,2층B101호로서, 주위는 근린생활시설,소규모아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 지하1,2층 B101호로서, 외벽 : 화강석 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 강화유리입니다.
이용상태
집합건축물대장상 1종근린생활시설(일반목욕장, 찜질방)로 되어 있으나, 현재 롤러스케이트장, 애견수영장이나, 현재는 영업을 하지 않는 상태입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약25m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 평가대상의 집합건축물대장상의 용도는 1종근린생활시설(일반목욕탕, 찜찔방)으로 되어 있으나, 현황은 롤러스케이트장, 애견수영장입니다.