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신건
🏠대지
거창지원
2025타경10234
경상남도 함양군 마천면 창원리 1258
264,746,560
264,746,560
신건
AI 예상낙찰가
127,078,348(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
21,149,155원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 박호권이 점유하는 것으로 조사됨.(마을이장 진술)
*전입세대확인서에 등재된 세대주는 채무자 외 없음.
*외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 박호권이 점유하는 것으로 조사됨.(마을이장 진술)

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    264,746,560원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 함양군 마천면 창원리 소재 창원마을회관 북측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

사다리 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장, 페인팅마감 등 / 창호: 알미늄창호 등.

이용상태

주택으로 이용중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: ① 제시외건물(ㅁ)은 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 일부 타지상 (창원리1258-1번지)에 소재하는 것으로 조사됩니다. ② 제시외건물(ㅂ)은 타지상(창원리1258-1번지)에 소재하는 것으로 조사됩니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
197,547,207
평균매각가
64,128,187
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.7

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