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유찰 4회
🌳전
법정지상권
농지취득
거창지원
2025타경10231
경상남도 합천군 청덕면 운봉리 323
37,763,400원
12,953,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
16,993,530원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,767,290원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 홍봉희가 점유하는 것으로 조사됨.(배우자 진술)
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)유찰12,953,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰18,504,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰26,434,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰37,763,400원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자거OOOO
- • 교부권자합OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 청덕면 운봉리에 소재하는 토지로서, ""송정마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 자연림 및 남서측 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨,
형태 및 이용상태
부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '단독주택 건부지(일부는 전, 진입로 형태)'임.
인접 도로상태
지적도상은 맹지이나, 현황은 본건 토지 남측 부분에서 북동측 방향으로 이어진 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
가. 제시외건물: 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 나. 본건 토지상에 '관정(1식)'이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '전'아나, 현황 대부분은 '단독주택 건부지'이며, 일부는 ' 진입로' 형태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
33,182,762원
평균매각가
17,505,822원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.4회
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