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유찰 1
📍근린생활시설
거창지원
2025타경10210
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
294,163,500
205,914,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,190,685(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
333.5(100.88374999999999평)
₩ 청구액
124,715,999원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.21

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 김규창이 점유하는 것으로 조사됨.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 김규창이 점유하는 것으로 조사됨.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 김규창이 점유하는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    205,914,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    294,163,500원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채권자
    한OOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 거창군 남하면 대야리 소재 '대야마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 사다리 및 부정형 평지의 토지로서, 주유소 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 조례로정한지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 입니다. 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.입니다.

제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 내장타일 등 마감 창호: 알미늄샷시창호 기호(3-1) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 벽체 없음

이용상태

기호(3) 1층 : 사무실 및 주택, 2층 : 주택 기호(3-1) 캐노피

설비내역

기호(3) 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: 공장저당법 제7조 목록 제3호는 캐노피로서, 건물등기사항전부증명서상 및 일반건축물대장상에 등기 및 등재되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,194,083,324
평균매각가
452,414,286
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.7

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