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신건
🌳전
농지취득
거창지원
2025타경10174
경상남도 합천군 초계면 상대리 693
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
296,566,000원
296,566,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,587,920원(인근 낙찰가율 12% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,558,180원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*전입세대확인서에 등재된 채무자(소유자) 및 세대주가 있어 임차인으로 보고함.
*외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(기호 1 ~ 5)은 경상남도 합천군 초계면 상대리에 소재하는 토지로서, "무릉마을" 북측 인근 및 마을 내에 위치하며, 부근은 답, 전 및 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역 임.

교통상황

기호(1),(2),(5) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3),(4) : 지적도상은 맹지이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '태양광발전설비 부지'임. 기호(2): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(4): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, '전(휴경 상태)'임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '단독주택 건부지임.

인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(2): 남측으로 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 및 북측으로 노폭 약 4M 내외 아스 콘포장도로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3),(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

토지 기호(5) 지상에 제시외건물이 소재함: 지적도 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황은 &apos;태양광 발전설비 부지&apos;임. 나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 &apos;묘지&apos;이나, 현황은 &apos;전(휴경상태)&apos;임. 다. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 &apos;묘지&apos;이나, 현황은 &apos;전(휴경상태)&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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