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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
거창지원
2025타경10162
경상남도 합천군 가야면 황산리 산11-4
51,580,500원
17,692,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,425,489원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
＊현황조사방문 시 매화산로 608-1은 임차인 김석임이 점유하는 것으로 조사됨.(김석임 본인 진술)
＊현황조사방문 시 매화산로 610-2은 임차인 김석임이 점유하지 않으며 일부 마당의 텃밭을 이용한다고 함.(김석임 본인 진술)
＊현황조사방문 시 매화산로 612는 채무자의 동생 한영환이 점유하는 것으로 조사됨.(이웃 김석임 진술)
＊현황조사방문 시 매화산로 610-1은 한차연이 점유하는 것으로 확인되나, 임차인의 여부는 불명확한 것으로 조사됨.(이웃 김석임 진술)
＊전입세대확인서 등재된 박은정은 매화산로 608 점유하는 것으로 확인되나 임차인의 여부는 불명확한 것으로 조사됨.(이웃 김석임 진술)
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)예정17,692,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰25,274,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰36,106,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰51,580,500원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOO OOO
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자남OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
이 건은 경상남도 합천군 가야면 황산리 소재 황산2구경로당 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태 및 농경지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림, 주거용, 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,3) 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2,4) 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있으며, 대상토지 일부는 도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역(2017-04-04)(합고제2017-22호(2017.03.16.)), 농림지역, 자연환경보전지역, 중로2류(폭15m~20m)(2023-04-28)(중로2-20)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-04-28)(군도 36)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 기호(2) 계획관리지역(2017-04-04)(합고제2017-22호(2017.03.16.)), 도시지역, 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28)(중로 2-20)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-04-28)(군도 36)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3) 계획관리지역(2017-04-04)(합고제2017-22호(2017.03.16.)), 농림지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28)(중로 2-20)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) 계획관리지역(2017-04-04)(합고제2017-22호(2017.03.16.)), 도시지역, 자연녹지지역 , 중로2류(폭15m~20m)(2023-04-28)(중로2-20)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-04-28)(군도 36)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 분묘 8기가 소재합니다. 기호(3) 지상에 분묘 1기가 소재합니다. 기호(4) 지상에 분묘 6기 및 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.