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유찰 5
🌳대지
법정지상권
거창지원
2025타경10158
경상남도 거창군 남상면 대산리 605
9,800,000
1,647,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
3,038,000(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
80,052,621원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.05

*현황조사방문 시 채무자 허상병의 모친 한찬순이 점유하는 것으로 조사됨.(주민 진술)

*현황조사방문 시 채무자 허상병의 모친 한찬순이 점유하는 것으로 조사됨.(주민 진술)

*현황조사방문 시 채무자 허상병의 모친 한찬순이 점유하는 것으로 조사됨.(주민 진술)

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    1,647,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    2,353,000원
  • 2026.03.27 (10:00)유찰
    3,361,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    4,802,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    6,860,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    9,800,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    외OOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    외OOOOOOOOOO OOOO
  • 점유자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 거창군 남상면 대산리 소재 '가곡마을회관' 북서측(기호1), 남동측(기호2), 서측(기호3) 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용중입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(3) 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 서측으로 노폭 약2~3m 내외의 포장도로가 소재하고 있으나, 고저차이가 있습니다. 기호(2) 맹지입니다. 기호(3) 북측 및 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 계획관리지역,가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물 및 제시외분묘 2기가 소재합니다. 기호(3) 지상에 제시외건물이 소재하며, 일부 타지상에 걸쳐 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 :기호(3)지상의 제시외건물(ㄴ)은 일반건축물대장상(타인소유)에 등재되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
84,692,633
평균매각가
29,031,334
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.7

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