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0 / 23
유찰 3
🌳
농지취득
거창지원
2025타경10148
경상남도 합천군 율곡면 문림리 672
51,168,000
17,551,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
19,443,840(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
323,999,350원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.13

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    17,551,000원
  • 2026.03.27 (10:00)매각
    17,551,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    25,073,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    35,818,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    51,168,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(기호 1,2,3,4,5,6)은 경상남도 합천군 율곡면 문림리에 소재하는 토지로서, ""문림 마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 임야(자연림) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼 재한 지역임.

교통상황

기호(1),(2),(3),(5),(6) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 남측 인근에 국 도가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(4) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근 가능한 바, 제반 교 통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경 상태)'임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임. 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(휴경 상태)'임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(2): 남서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(3): 서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(4): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 남측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(6): 남서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3),(4),(5),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
43,499,704
평균매각가
18,142,368
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.9

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