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0 / 21
신건
🌳임야
거창지원
2025타경595
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-3
80,964,800
80,964,800
신건
AI 예상낙찰가
19,431,552(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
189,006,761원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.25

*현황조사방문 시 전입세대확인서에 등재된 임차인 윤재필이 점유하는 것으로 조사됨.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    80,964,800원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOO
  • 임차인
    윤OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    수OOOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    함OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    수OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 함양읍 웅곡리에 소재하는 토지로서, "용화사" 남서 측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전), 자연림 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 다소 어려울 것으로 보이나, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림(※ 불법형질변경후, 복구준공이 완료된 상태)(일부는 하천)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림(벌목된 상태)'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '자연림(벌목된 상태)(일부는 구거 형태) '임.

인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_운곡마을3000m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한 지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 소하천구역(2015-05-12)(웅곡천)<소하천정비법> [추가기재사항]건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2),(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;하천&apos;임. 나. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부는 &apos;구거&apos; 형태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
238,936,933
평균매각가
52,440,333
매각가율
24%
평균유찰횟수
5.3

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