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신건
🌳답
농지취득
거창지원
2025타경594
경상남도 거창군 남상면 둔동리 1186-8
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
25,772,000원
25,772,000원
신건
AI 예상낙찰가
5,669,840원(인근 낙찰가율 22% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
196,420,530원
현장조사서
조사일 :
2025.11.13

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경상남도 거창군 남상면 둔동리에 소재하는 토지로서, "신기마을" 북서측 인근 에 위치하며, 부근은 전, 자연림 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8),(9),(10),(11) : 본건은 경상남도 거창군 남상면 둔동리에 소재하는 토지로서, "둔동마을" 북측, 북서 측 인근에 위치하며, 부근은 답, 자연림 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(1),(2),(3),(5),(6),(7),(8),(9) : 본건까지 차량 접근은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4),(10),(11) : 본건까지 차량 접근은 어려울 것으로 보이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)(일부는 진입로 형태)'임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임, 기호(3) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임, 기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임, 기호(5) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임, 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임, 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)(일부는 진입로 형태)'임. 기호(8) : 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임, 기호(9) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)(일부는 진입로 형태)'임. 기호(10): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임, 기호(11): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임,

인접 도로상태

기호(1) : 본건 토지 중앙의 남측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있으며, 상기 진입로에서 북측, 북동측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포 장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(2) : 북동측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3) : 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5) : 남동측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(6) : 북동측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(7) : 북동측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있으며, 본건 토지 남측 부분 에 동측에서 서측으로 이어진 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(8) : 서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(9) : 서측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(10): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(11): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천 (재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(3),(5),(6),(7) : 보전관리지역 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사 항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(4) : 보전관리지역 기호(8),(9) : 농림지역, 농업보호구역<농지법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(10),(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임. 나. 토지 기호(7)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임. 다. 토지 기호(9)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황 일부는 &apos;진입로&apos; 형태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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