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유찰 1회
🏠단독주택
거창지원
2025타경593
경상남도 합천군 대병면 성리 1132-1
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
75,122,300원
52,586,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
18,029,352원(인근 낙찰가율 24% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
128.82999999999998㎡(38.97107499999999평)
₩ 청구액
27,360,757원
현장조사서
조사일 :
2025.12.04

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
*상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없음.
*전입세대확인서에 등재된 세대주가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 합천군 대병면 성리에 소재하는 토지로서, "상조항마을회관" 북동측 인 근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전), 자연림 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형으로 평지의 토지로서 '단독주택 건부지'임.

인접 도로상태

지적도상 서측으로 도로와 접한 상태이며, 북서측 부분에 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입 부분 있음.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

제시외건물: 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2-가) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅, 벽돌치장. 창호: 목재틀유리창호 및 샷시창호.(사용승인일: 1999.01.05) 기호(2-나) : 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅. 창호: 샷시창호.(1996.08.23 준공)

이용상태

기호(2-가): &apos;창고(1층), 주택(2층)&apos;임. 기호(2-나): &apos;관리사&apos;임.

설비내역

기호(2-가: 1층): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(2-가: 2층): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도&quot;의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

건물 기호(2-나)는 공부상, &apos;블럭조 슬래브지붕 단층(29.25㎡)&apos;으로 등재되어 있으나, 현황은 &apos;블럭조 스레트지붕 단층(약 22.75㎡)&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물 기호(2-가)는 현장조사 당시 폐문 상태여서, 부득이하게 건물의 내부를 확인하지 못하였으며, 일반건축물대장상의 현황 도면 등을 참작하여, 건물의 이용상 황 등을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.

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