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유찰 5
📍근린생활시설
거창지원
2025타경561
경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5
179,836,800
30,225,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
52,152,672(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
164.56(49.7794평)
₩ 청구액
93,901,296원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 노형기가 점유하는것으로 조사됨.(배우자 진술)

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 노형기가 점유하는 것으로 조사됨.(배우자 진술)
*전입세대확인서 등재된 임차인 임정규는 전입만 되어 있을 뿐 실제 거주하지 않는다고 하나 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.07.24 (10:00)예정
    30,225,000원
  • 2026.06.12 (10:00)유찰
    43,179,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    61,684,000원
  • 2026.03.27 (10:00)유찰
    88,120,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    125,886,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    179,836,800원
당사자 내역
  • 채권자
    지OOOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    노OO
  • 임차인
    임OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    거OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    거OOOO
  • 교부권자
    함OO
  • 지상권자
    지OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함양군 유림면 옥매리에 소재하는 토지로서, "옥동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '주거기타(사무소부지)'임.

인접 도로상태

북서측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음,

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2010.09.13)

이용상태

&apos;사무소&apos;임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도&quot;의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
182,245,423
평균매각가
61,359,000
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.3

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