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신건
🌳
법정지상권
농지취득
거창지원
2025타경552
경상남도 합천군 합천읍 영창리 671-4
302,442,500
302,442,500
신건
AI 예상낙찰가
90,732,750(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
54,202,500원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.29

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 진행자가 점유하는 것으로 조사됨(본인 진술)

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    302,442,500원
당사자 내역
  • 신청인
    조OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 상대방겸소유자
    진OO
  • 상대방겸소유자
    유OO
  • 상대방겸소유자
    유OO
  • 상대방겸소유자
    백OO
  • 신청인겸소유자
    조OO
  • 교부권자
    합OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 합천군 합천읍 영창리에 소재하는 토지로서, "합천군청제2청사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 답 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)(일부는 주택건부지, 도로)'임.

인접 도로상태

본건 토지 북측 부분에서 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있으며, 본건 토지 서측 부분에, 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있으며, 남동측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한( 250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

가. 제시외건물: 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조. 나. 본건 토지 지상 일부에 &apos;수목(약 30주)&apos;이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부는 &apos;주택건부지, 도로&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
81,759,627
평균매각가
23,418,471
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.5

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