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0 / 15
유찰 5
🌳임야
농지취득
거창지원
2025타경479
경상남도 거창군 신원면 대현리 642
62,162,000
10,448,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
25,486,420(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
52,079,254원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.23

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    10,448,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    14,925,000원
  • 2026.03.27 (10:00)유찰
    21,321,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    30,459,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    43,513,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    62,162,000원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OOO OOOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 교부권자
    거OOOO
  • 지상권자
    거OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 거창군 거창읍 학리 소재 학동마을회관 남측(기호1), 거창군 신원면 대현리 소재 대현보건진료소 북서측 인근(기호2,3)에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호(1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(2,3) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 세장형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(3) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2,3) 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진 흥구역<농지법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다 입니다. 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다 입니다. 기호(3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용 산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물, 제시외수목, 제시외분묘가 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
86,382,755
평균매각가
33,118,154
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.7

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