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유찰 1회
🏬근린생활시설
거창지원
2025타경288
경상남도 합천군 합천읍 합천리 461-19 세종수안애1호 1층상가101호
502,000,000원
351,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
63.8402㎡(19.3116605평)
건물면적
125.03㎡(37.821574999999996평)
₩ 청구액
276,670,752원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
＊상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음.
＊전입세대확인서에 등재된 전입세대가 없음.
＊외국인체류확인서에 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.02.20 (10:00)예정351,400,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰502,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자합OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자합OO
- • 교부권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 합천읍 합천리에 소재하는 세종수안애1호 제1층 제상가101호로 서, ""합천군청"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 빌라, 주택, 합천왕우시 장 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 남동측 인근 에 '합천버스정류장'이 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 중, 제1층 제상가101호로서, 외벽: 화강석, 페인팅, 바닥; 콘크리트. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2018.12.06)
이용상태
'휴게음식점(공실 상태)'임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형으로 평지의 토지로서 '주상용 건부지'임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 2차선 아스콘포장도로 및 남측으로 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4),(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(경고77호(1974.8.26))(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2),(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(경고77호(1974.8.26))(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.