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0 / 17
유찰 6
🌳
분묘기지권
농지취득
우선매수신고
거창지원
2025타경103
경상남도 함양군 함양읍 난평리 651
9,491,000
1,167,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
3,416,760(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
32,371,674원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.22

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.07.24 (10:00)예정
    1,167,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    2,381,000원
  • 2026.03.27 (10:00)유찰
    3,401,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    4,859,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    6,074,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    7,593,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    9,491,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 함양읍 난평리에 소재하는 토지로서, ""관동마을"" 남서측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 주택 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(1) : 인근 필지를 통해서 농기계 출입은 가능하며, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태 인 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2),(3) : 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가 능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전'임. 기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서 '전'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_운곡신당3000m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제 한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

가. 토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(3기)'가 소재함. 나, 토지 기호(2) 지상 일부에 '수목(밤나무, 약 17주)'이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
96,754,320
평균매각가
43,184,490
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.4

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