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유찰 5회
🌳전
법정지상권
농지취득
거창지원
2024타경12499
경상남도 합천군 삼가면 소오리 238
67,081,200원
11,274,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
25,490,856원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,116,931원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
＊전입세대확인서에 등재된 세대주가 없음.
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정11,274,000원
- • 2026.05.08 (10:00)유찰16,106,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰23,009,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰32,870,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰46,957,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰67,081,200원
당사자 내역
- • 채권자합OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 채무자겸소유자천OOO
- • 근저당권자합OOOOOOOOOO
- • 근저당권자양OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자합OOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자합OO
- • 교부권자거OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재 "원소오마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 태양광발전소 등이 소재하는 순수농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "창고부지"임.
인접 도로상태
북측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로 및 남측 소재 폭 약 3m내외 막다른 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㄹ) 및 제시외수목(대추나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
43,499,704원
평균매각가
18,142,368원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.9회
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