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0 / 25
유찰 7
🌳제방
분묘기지권
농지취득
우선매수신고
거창지원
2024타경12437
경상남도 합천군 합천읍 금양리 707
27,825,810
3,421,000
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
10,573,807(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳제방
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
33,596,680원
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현장조사서
조사일 :
2024.12.07

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    3,421,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    4,887,000원
  • 2026.03.27 (10:00)유찰
    6,981,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    9,973,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    14,247,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    17,809,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    22,261,000원
  • 2025.08.22 (10:00)유찰
    27,825,810원
당사자 내역
  • 채권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    합OO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 합천군 합천읍 금양리 소재 "중사동마을 " 서측 및 남측 인근, 남서측 근거리에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간농경지대, 순수산림지대 및 국도 주변 경지정리지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 묘지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(4) : 북동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "제방(도로)"임.

인접 도로상태

기호(1),(2),(4) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 지적도상 "맹지"이나, 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(5) : 본건이 현황 폭 약3m내외 포장농로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 영농여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 농림지역, 지방2급하천(합고제2023-39호(2023.02.17.)), 가축사육제한구역(2024-11-18) (일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구 역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(금양천 (지방하천))<하천법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 납골묘 소재하고 있음 - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 수기 소재하고 있음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
43,499,704
평균매각가
18,142,368
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.9

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