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    0 / 27
    유찰 5회
    🏬상가주택
    거창지원
    2024타경12376
    경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-13
    1,785,895,110원
    448,046,000원
    75%
    (유찰 5 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬상가주택
    토지면적
    -
    건물면적
    1922.6200000000003㎡(581.5925500000001평)
    ₩ 청구액
    888,469,802원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.16

    *현황조사방문 시 채무자(소유자)가 점유하는 것으로 조사됨.(임차인 진술)

    *현황조사방문 시 채무자(소유자)가 점유하는 것으로 조사됨.(임차인 진술)

    *현황조사방문 시 채무자(소유자)가 점유하는 것으로 조사됨.(임차인 진술)

    *현황조사방문 시 채무자(소유자)가 점유하는 것으로 조사됨.(임차인 진술)

    *현황조사방문 시 채무자(소유자)가 점유하는 것으로 조사됨.(임차인 진술)

    *현황조사방문 시 채무자(소유자)가 점유하는 것으로 조사됨.(임차인 진술)

    *현황조사방문 시 채무자(소유자)가 점유하는 것으로 조사됨.(임차인 진술)

    *현황조사방문 시 임차인 박종희가 점유하는 것으로 조사됨.(임차인 진술)
    *전입세대확인서에 등재된 전입세대가 있어 임차인으로 등재함.

    기일 내역
    • • 2026.03.27 (10:00)예정
      448,046,000원
    • • 2026.02.20 (10:00)유찰
      640,065,000원
    • • 2026.01.09 (10:00)유찰
      914,378,000원
    • • 2025.11.21 (10:00)유찰
      1,142,973,000원
    • • 2025.10.17 (10:00)유찰
      1,428,716,000원
    • • 2025.08.22 (10:00)유찰
      1,785,895,110원
    당사자 내역
    • • 채권자
      거OOOOOOO
    • • 소유자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      채OOOOOO OOOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      배OO
    • • 근저당권자
      거OOOOOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      한OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      거OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경상남도 거창군 거창읍 상림리 소재 "거창군청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 상가주 택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1),(4),(5) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 및 주택부지"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(3) : 유사사다리형 토지로 현황 "주상용나지"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 부속토지"임.

    인접 도로상태

    기호(1),(4)∼(7) : 동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 본건이 현황 도로임. 기호(3) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(3),(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-33)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05- 29)(혜성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-33), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(혜성여자중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(혜성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기 재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(6),(7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-33)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(혜성 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설 과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

    건물의 구조

    기호(8) 철근콘크리트조 및 조적조, 일반철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기, AL복합판넬붙임 등 내 벽 : 타일붙임, 벽지붙임, 파벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

    이용상태

    기호(8)은 현황 "목욕탕, 체력단련장 (외부표기 : "가족건강랜드 휴") 및 주택"임. 1층 : 일반목욕탕 2층 : 일반목욕탕 및 체력단련장 3층 : 주택 및 체력단련장 4층 : 창고 지하층 : 보일러실 및 기계실

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 목욕탕 운영에 필요한 보일러설비, 폐수열히트펌프시스템, 폐수열회수기, 공기열회수시스템, 건식방열기, 소방설비(화재탐지기, 화재경보기, 화재수신기, 스프링 쿨러 등), 수변전설비 등 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.