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    0 / 84
    유찰 3회
    📍답
    농지취득
    거창지원
    2024타경12369
    경상남도 함양군 안의면 봉산리 362
    3,350,622,710원
    1,149,264,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,547,784,921원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.11

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자 (소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.
    * 현황조사방문 시 2층 임차인 (주)한윤 오석인이 점유하는 것으로 조사됨.
    * 상가임대차 현황서에 등재된 임차인이 있어 등록함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 염경록이 점유하는 것으로 조사됨.

    기일 내역
    • • 2026.03.27 (10:00)예정
      1,149,264,000원
    • • 2026.02.20 (10:00)유찰
      1,641,805,000원
    • • 2026.01.09 (10:00)유찰
      2,345,436,000원
    • • 2025.11.21 (10:00)유찰
      3,350,622,710원
    당사자 내역
    • • 채권자
      남OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      앤OOOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      한OOOOOOO OOOO
    • • 임차인
      오OO
    • • 임차인
      완OO OOOO OOOO OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      남OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      씨OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      남OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
    • • 가압류권자
      북OOOOOOO
    • • 가압류권자
      윤OO
    • • 가압류권자
      메OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      함OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      거OOOO
    • • 지상권자
      남OOOOOOOO
    • • 가처분권자
      신OOOOO
    • • 가처분권자
      중OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
    • • 배당요구권자
      서OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      중OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 점유자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건(기호 1~4, 6, 8~11, 14)은 경상남도 함양군 안의면 봉산리에 소재하는 토지로서, "" 봉산마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등 이 혼재한 지역임.

    교통상황

    기호(1) : 지적도상은 맹지이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통서정은 보통시됨. 기호(2),(3),(4),(6),(9),(9),(10),(11) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(14) : 지적도상은 맹지이나, 인접 필지를 통해서 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통 서정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, '나지, 답(휴경상태)' 형 태임. 기호(3) : 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '나지' 형태임. 기호(4) : 장방형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '공업용건부지'임. 기호(6) : 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '공업용건부지'임. 기호(8) : 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '답'임. 기호(9) : 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '답'임. 기호(10): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '답'임. 기호(11): 다각형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '공업용건부지'임. 기호(14): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '나지, 숙소부지' 형태임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2) : 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4) : 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(6) : 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(8) : 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(9) : 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(10): 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(11): 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(14): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 농림지역, 지방2급하천(2008-10-17)(귀곡천/22)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-02) (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-2 7)<농지법>. 기호(2),(3),(4),(6),(8),(9),(10),(11),(14) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>.

    제시목록 외의 물건

    가. 제시외건물: 지적도 및 건물개황도 참조. 나. 토지 기호(4)상에 '관정(1식)'이 소재함.

    공부와의 차이

    가. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부는 '나지' 형태임. 나. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '나지' 형태임. 나. 토지 기호(14)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '나지, 숙소부지' 형태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    기호(5-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2009.07.15) 기호(7-나) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 징크판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2019.12.23) 기호(12-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 단열판넬문.(사용승인일: 2011.01.11) 기호(12-라) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 단열판넬문.(사용승인일: 2011.01.11) 기호(12-마) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅, 스톤코드마감. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2011.01.11) 기호(13-바) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2017.12.21)

    이용상태

    기호(5-가) : '공장'임. 기호(7-나) : '공장, 저온창고'임. 기호(12-다): '저온창고'임. 기호(12-라): '저온창고'임. 기호(12-마) - 1층: '사무실'임. - 2층: '숙소'임. 기호(13-바): '창고'임.

    설비내역

    기호(5-가) : 위생설비, 급·배수설비 등이 있음. 기호(7-나) : 위생설비, 급·배수설비, 저온설비, 화재발신설비 등이 있음. 기호(12-다): 저온설비 등이 있음. 기호(12-라): 저온설비 등이 있음. 기호(12-마) - 1층: 위생설비, 급·배수설비 등이 있음. - 2층: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재발신설비 등이 있음. 기호(13-바): 별도의 설비내역은 없는 상태임.

    부합물 및 종물

    후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.

    공부와의 차이

    가. 건물 기호(7-나)의 공부상 이용상황은 '제2종근린생활시설(제조업소)'로 등재되어 있으나, 현황 일부는 '저온창고'임. 나. 건물 기호(12-마)의 공부상 이용상황은 '창고시설'로 등재되어 있으나, 현황은 '사 무실(1층), 숙소(2층)'임. 다. 건물 기호(12-바)의 공부상 구조는 '철근콘크리트구조 판넬지붕'이나, 현황은 '철근 콘크리트구조 슬래브지붕'임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.