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    0 / 13
    유찰 5회
    🏬근린생활시설
    거창지원
    2024타경12215
    경상남도 거창군 거창읍 거열로1길 100-24, 상가동 3층2301호 (나리안길아파트)
    270,000,000원
    67,738,000원
    75%
    (유찰 5 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    80.4339㎡(24.331254749999996평)
    건물면적
    103.9㎡(31.429750000000002평)
    ₩ 청구액
    897,726,606원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.23

    *현황조사방문 시 채무자(소유자) 김상규가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)

    *현황조사방문 시 채무자(소유자) 김상규가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)

    *현황조사 방문 시 임차인 윤경조가 점유하는 것으로 조사됨.

    기일 내역
    • • 2026.03.27 (10:00)예정
      67,738,000원
    • • 2026.02.20 (10:00)유찰
      96,768,000원
    • • 2026.01.09 (10:00)유찰
      138,240,000원
    • • 2025.11.21 (10:00)유찰
      172,800,000원
    • • 2025.10.17 (10:00)유찰
      216,000,000원
    • • 2025.08.22 (10:00)유찰
      270,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      수OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      채OO OOOO OOOOO OOO OOO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      수OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 교부권자
      거OO
    • • 배당요구권자
      경OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경상남도 거창군 거창읍 중앙리 소재 "샛별중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다가구 및 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감. 창 호 : 샷시창호임.

    이용상태

    기호(1)∼(3) : 근린생활시설(외부표기 : 글자독서실)

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    4필 일단의 부정형 토지로 현황 "아파트 및 상가부지"임.

    인접 도로상태등

    남측 및 서측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    ①토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ②토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-29)(샛 별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ③토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-84)(접합), 소로2류(폭 8m-10 m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거 창여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>임. ④토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-84)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.