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0 / 48
유찰 5
📍
유치권
농지취득
거창지원
2024타경12185
경상남도 합천군 율곡면 율진리 39-2
325,582,620
325,582,620
0%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
97,674,786(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
127,549,859원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.20

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

*현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    325,582,620원
  • 2026.03.27 (10:00)매각
    81,802,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    116,860,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    166,943,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    208,679,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    260,849,000원
  • 2025.08.22 (10:00)유찰
    326,061,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 교부권자
    합OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 합천군 율곡면 율진리 소재 "율곡치안센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "공장부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "창고부지"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.

인접 도로상태

기호(1),(3) : 동측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(5) : 본건이 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(합고 91호(2018.06.29))<소하천 정비법>임. 기호(3),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 철거가능한 철재구조물, 적치물 소재하고 있음. - 기호(3)지상에 후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 인접지(39-11번지) 건물 일부(주택 3㎡, 창고 7㎡), 장독대,수도배관 및 계량기, 지하매립정화조 소재하고 있으며, 이동가능한 적치물(견사) 소재하 고 있음. - 기호(3)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동가능한 컨테이너 4개 소재하고 있음.

건물의 구조

기호(2-1),(2-2),(2-3) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임. 기호(4-1),(4-2) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(2-1) : 공장 및 숙직실, 사무실 기호(2-2),(2-3) : 공장 기호(4-1),(4-2) : 창고

설비내역

기호(2-1) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅅ) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
341,517,345
평균매각가
153,750,000
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.5

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