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0 / 29
유찰 6
🌳
농지취득
거창지원
2024타경11410
경상남도 합천군 가야면 야천리 641
18,162,000
4,761,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
8,172,900(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
242,417,682원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.08
2024.08.08
2024.08.08
2024.08.08

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.05.08 (10:00)예정
    4,761,000원
  • 2026.01.09 (10:00)매각
    4,761,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    5,951,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    7,439,000원
  • 2025.08.22 (10:00)유찰
    9,299,000원
  • 2025.07.11 (10:00)유찰
    11,624,000원
  • 2025.05.30 (10:00)유찰
    14,530,000원
  • 2025.04.25 (10:00)유찰
    18,162,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OOO
  • 근저당권자
    가OOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    합OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 합천군 가야면 대전리 소재 "쪽달리마을" 남서측 인근, 매안리 소재 "야동마을" 남측 및 남동측 인근, 사촌리 소재 "맬리마을" 동측 인근 및 야천리 소재 "대장경테마파크" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 마을 주변 경지징리지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "답 및 일부 묵답"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(4),(5) : 유사장방형 토지로 현황 "답"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "답"임. 기호(8),(9) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.

인접 도로상태

기호(1),(8),(9) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(3) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4),(5) : 남서측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로 및 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농 로에 접하고 있음. 기호(6) : 동측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(7) : 지적도상 "맹지"이며, 북측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(이천천(지방하천))<하천법>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 기호(4),(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(6),(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(8),(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-09-12)(정인홍 묘(100m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-09-20)(합천 정인홍 묘(200 m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-09-20)(합천 정인홍 묘(300m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
33,182,762
평균매각가
17,505,822
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.4

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