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0 / 24
유찰 8
🌳임야
농지취득
우선매수신고
거창지원
2024타경11137
경상남도 함양군 안의면 초동리 699
48,699,800
4,191,000
91%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
17,531,928(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
112,971,036원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.08

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

* 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    4,191,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    5,987,000원
  • 2026.03.27 (10:00)유찰
    8,553,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    12,218,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    17,454,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    24,934,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    31,168,000원
  • 2025.08.22 (10:00)유찰
    38,960,000원
  • 2025.07.11 (10:00)유찰
    48,699,800원
  • 2025.04.25 (10:00)변경
    48,699,800원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OOO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 함양군 안의면 초동리 소재 "박동마을" 동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대 및 경지정리지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(9) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(2),(4),(5) : 장방형 토지로 현황 "답"임. 기호(3),(8) : 유사삼각형 토지로 현황 "답"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "묵전(일부 竹田)"임. 기호(7),(10) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.

인접 도로상태

기호(1),(7),(10) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(3) : 북서측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4),(5) : 북측으로 현황 폭 약4m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(6) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(8) : 남동측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(9) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(2),(3),(5),(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집300m이 내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일 부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농 업진흥구역(2020-02-27)<농지법>임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(9) : 계획관리지역, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(10) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>< <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(6)토지 및 인접지(1229-2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재 하고 있음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
96,754,320
평균매각가
43,184,490
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.4

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