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    0 / 30
    유찰 2회
    🌳대지,임야,전답
    농지취득
    거창지원
    2024타경1109
    경상남도 거창군 남하면 지산리 1133
    29,589,000원
    14,498,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    7,989,030원(인근 낙찰가율 27% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳대지,임야,전답
    토지면적
    -
    건물면적
    -
    ₩ 청구액
    295,270,857원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.11

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    기일 내역
    • • 2026.02.20 (10:00)변경
      14,498,000원
    • • 2026.01.09 (10:00)유찰
      20,712,000원
    • • 2025.11.21 (10:00)유찰
      29,589,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      추OO
    • • 근저당권자
      한OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      거OO
    • • 지상권자
      한OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건(기호 1~10)은 경상남도 거창군 남하면 지산리에 소재하는 토지로서, ""신기마을"" 남 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 전, 과수원 및 북서측 인근에 답, 전 등이 혼재한 지역임.

    교통상황

    기호(1),(3),(5),(6),(9),(10) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2),(7),(8) : 본건까지 차량 접근은 가능한 상태이며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) : 지적도상은 맹지이나, 현황은 비포장 진입로 형태를 통해서 차량 접근이 가능할 것으로 보이는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전 형태(휴경상태)'임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전'임. 기호(3) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전 형태(휴경상태)'임. 기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전'임. 기호(5) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전 형태'임. 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '과수원'임. 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '과수원(일부는 진입로)'임. 기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '과수원, 전'임. 기호(9) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '과수원'임. 기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '과수원'임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2) : 남서측 부분에 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(3) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(6) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(7) : 북측 부분에 노폭 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있으며, 상기 진입로에서 본 건 토지 내의 남측, 북동측 방향으로 이어진 노폭 2.5M 내외 시멘트포장 진입 로 있으며, 서측 부분에 노폭 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(8) : 서측으로 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(9) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(10): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(2),(3),(4),(5),(7) : 보전관리지역, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(6) : 보전관리지역 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사 항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(8),(9),(10) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재 난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

    제시목록 외의 물건

    가. 토지 기호(6) 지상에 '과수목(사과나무, 약 600주)'이 소재함. 나. 토지 기호(7) 지상에 '과수목(사과나무, 약 420주)'이 소재함. 다. 토지 기호(8) 지상에 '과수목(사과나무, 약 130주)'이 소재함. 라. 토지 기호(9) 지상에 '과수목(사과나무, 약 30주)'이 소재함. 마. 토지 기호(10) 지상에 '과수목(사과나무, 약 20주)'이 소재함.

    공부와의 차이

    가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전 형태(휴경상태)'임. 나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전'임. 다. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전 형태(휴경상태)'임. 라. 토지 기호(4)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전'임. 마. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전 형태'임. 바. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '과수원'임. 사. 토지 기호(7)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '과수원(일부는 진입로)'임. 아. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 '임야', 현황은 '과수원, 전'임. 자. 토지 기호(9)의 공부상 지목은 '임야', 현황은 '과수원'임. 차. 토지 기호(10)의 공부상 지목은 '임야', 현황은 '과수원'임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.