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    유찰 7회
    📍도로
    농지취득
    거창지원
    2024타경809
    경상남도 거창군 고제면 농산리 산16
    30,224,400원
    6,338,000원
    79%
    (유찰 7 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    22,894,803원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.09

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

    *현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    *현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 1층을 점유한다고 함.
    *현황조사방문 시 이주희와 유선상으로 점유관계를 문의한 바, 김용준외 이주희가 임차인으로서 2층을 점유한다고 하며 타 지역에 출장으로 배당기일까지 경매계로 임대차계약서를 제출하겠다고 함.

    * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 김신근과 면담한 바, 본인이 점유한다고 함.

    기일 내역
    • • 2026.02.20 (10:00)예정
      6,338,000원
    • • 2026.01.09 (10:00)유찰
      7,923,000원
    • • 2025.11.21 (10:00)유찰
      9,904,000원
    • • 2025.10.17 (10:00)유찰
      12,380,000원
    • • 2025.08.22 (10:00)유찰
      15,475,000원
    • • 2025.07.11 (10:00)유찰
      19,344,000원
    • • 2025.05.30 (10:00)유찰
      24,180,000원
    • • 2025.04.25 (10:00)유찰
      30,224,400원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      대OOOOOO
    • • 압류권자
      강OO(OOOOO)
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      금OOOO
    • • 교부권자
      거OO
    • • 배당요구권자
      제OOOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      경OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경상남도 거창군 고제면 농산리 소재 "금계마을" 내, 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농가주 택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대, 산간 농경지대 및 순수야산지대임.

    교통상황

    일부 토지(1,3∼5,11,12,14,16)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로 사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 기호(2) : 남서하향 및 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 임도"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전(사과나무 식재), 묵전 및 일부 농로"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(7) : 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(9),(10),(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(12) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(13) : 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(14) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(16) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 지적도상 "맹지"이나, 남서측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"이나, 본건 일부에 임도개설공사중임. 기호(3)∼(5) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부 농로임. 기호(6),(7),(8),(9),(10),(13) : 지적도상 "맹지"임. 기호(11) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(12) : 지적도상 "맹지"이며, 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음 기호(14) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(16) : 본건이 도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 소하천구역(금계천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문 화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(4)∼(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재 난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(8),(9),(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문화관 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과) 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문 화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광 과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과) 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

    제시목록 외의 물건

    기호(3),(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무 등) 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

    건물의 구조

    기호(15) 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

    이용상태

    기호(15) : 단독주택

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.