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    유찰 6회
    📍전
    농지취득
    위반건축물
    거창지원
    2024타경243
    경상남도 합천군 청덕면 초곡리 397-10
    82,059,000원
    18,822,000원
    77%
    (유찰 6 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득위반건축물
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    88,513,690원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.03.19

    * 현황조사방문시 소유자 진정자 를 만나 점유관계 확인함.

    * 현황조사방문시 소유자 진정자 를 만나 점유관계 확인함.
    * 전입세대확인서 확인한바 전입세대는 소유자임.
    * 외국인체류확인서 확인한바 등록된 외국인 없음.

    * 현황조사방문시 소유자 진정자 를 만나 점유관계 확인함.

    * 현황조사방문시 소유자 문서영 의 남편 안규수 를 만나 점유관계 확인함.

    * 현황조사방문시 소유자 문서영 의 남편 안규수 를 만나 점유관계 확인함.
    * 전입세대확인서 확인한바 전입세대 있으나 전입세대는 소유자 문서영 가족임.
    * 외국인체류확인서 확인한바 등록된 외국인 없음.

    * 현황조사방문시 소유자 문서영 의 남편 안규수 를 만나 점유관계 확인함.
    * 위 지상에 소재하는 육묘장시설 은 초곡작목반 소유라고진술함.(안규수진술)

    기일 내역
    • • 2026.02.20 (10:00)예정
      18,822,000원
    • • 2026.01.09 (10:00)유찰
      26,889,000원
    • • 2025.11.21 (10:00)유찰
      33,611,000원
    • • 2025.10.17 (10:00)유찰
      42,014,000원
    • • 2025.08.22 (10:00)유찰
      52,518,000원
    • • 2025.03.21 (10:00)매각
      52,518,000원
    • • 2025.02.14 (10:00)유찰
      65,647,000원
    • • 2025.01.03 (10:00)유찰
      82,059,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      의OOOOOOO
    • • 채무자
      정OOOOOOO
    • • 소유자
      문OO
    • • 소유자
      진OO
    • • 근저당권자
      합OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 지상권자
      의OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경상남도 합천군 청덕면 초곡리 소재 "바깥정골마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 사다리형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "창고부지"임. 기호(4) : 정방형 토지로 현황 "창고부지"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "전(비닐하우스 소재)"임.

    인접 도로상태

    기호(1),(3),(4),(6) : 북동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(3),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농 지법>임.

    제시목록 외의 물건

    기호(3)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄷ)∼(ㅁ) 소재하고 있음. 기호(6)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅌ) 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 이동식화장실, 비닐하우스 소재하고 있음.

    건물의 구조

    기호(2) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(5) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 강판잇기 및 일부 무벽체.

    이용상태

    기호(2) : 단독주택 기호(5) : 창고

    설비내역

    기호(2)는 기본적이 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 (ㄱ),(ㄴ),(ㅂ)∼(ㅋ) 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)건물은 일반건축물대장상 "위반건축물" 등재되어 있음.