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신건
🏠단독주택
밀양지원
2026타경10163
경상남도 밀양시 산외면 희곡리 815
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
151,656,400원
151,656,400원
신건
AI 예상낙찰가
40,947,228원(인근 낙찰가율 27% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
77.93㎡(23.573825000000003평)
₩ 청구액
45,415,780원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 밀양시 산외면 희곡리 소재 '괴곡마을회관' 남측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

완경사 지세 내 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 상태임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 아스콘 및 콘크리트 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ① 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

건물의 구조

- 기호 ② : 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층 건으로 외 벽 : 점토타일 및 징크판넬 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

이용상태

&apos;단독주택&apos; 상태임.

설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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