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신건
📍창고시설
밀양지원
2026타경10135
경상남도 창녕군 남지읍 마산리 37-48
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-10
1,756,327,670원
1,756,327,670원
신건
AI 예상낙찰가
702,531,068원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
213.39㎡(64.55047499999999평)
₩ 청구액
282,702,803원
현장조사서
조사일 :
2026.05.13

폐문부재하여 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음

폐문부재하여 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음

감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 '당포마을회관' 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지의 상황

※ 형상 및 이용상황 [1] 세장형 평지의 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임. [25] 정방형 평지의 토지로서, 창고부지로 이용중임. ※ 도로조건 및 교통상황 [1,25] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. ※ 공법상 제한사항 [1,25] 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>임.

건물의 구조 및 현상

※ 건물의 구조 [2~9,16,17] 경량철골구조 패널(샌드위치판넬)지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. [10,11~13,14,15,19] 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. [10-1,13-1] 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. [18] 일반철골구조 단열판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. [20] 경량철골구조 칼라강판지붕(현황:판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. [21] 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 장판지 마감. 창호 : 샷시창호 마감. [22] 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 내벽 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감. [23] 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 내벽 : 판넬잇기 마감. 창호 : 샷시창호 마감. [24] 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 천정 : 칼라강판 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. [26] 일반철골구조 단열판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감 바닥 : 하드너 마감. [26-1,26-2] 일반철골구조 단열판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감. 천정 : 판넬잇기 마감 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창호임. ※ 건물의 이용상황 [2~12,14~19] 버섯재배사로 이용중임. [13] 작업장으로 이용중임. [10-1,13-1,20,23] 창고로 이용중임. [21] 1층: 식당으로 이용, 2층: 사무실로 이용 중임. [22] 숙소로 이용중임. [24] 작업장으로 이용중임. [26] 냉장창고임. [26-1] 화장실로 이용중임. [26-2] 탈의실로 이용중임. ※ 제반시설 [2~12,14~19] 버섯재배설비 되어 있음. [21] 급·배수설비 등이 되어 있음. [22] 난방설비 되어 있음. [26] 냉장설비 되어 있음.

기계/기구의 현상

기계기구의 현상 및 관리상태 보통시됨.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -본건 기호[20] 건물은 귀 제시목록상 지붕이 &apos;칼라강판지붕&apos;이나 현황은 &apos;판넬지붕&apos;임 -본건 기호[21] 건물은 귀 제시목록상 면적(1층:32.7㎡, 2층:27㎡)과 실측사정 면적 (1,2층: 각54㎡)과 다소 상이함. -본건 기호[2~20,23,24] 건물은 사용승인일이 2013년 09월 11일이나, 이는 기존 건물을 양성화 후 개보수 한 것으로 조사되어 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.

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