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신건
🏠도로
밀양지원
2026타경10113
경상남도 밀양시 하남읍 백산리 712-3
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
182,397,600
182,397,600
신건
AI 예상낙찰가
63,839,159(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
41,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.12

폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 하남읍 백산리 소재 '칠정마을' 내에 위치하며 부근은 순수 농촌 지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1, 3) : 인접지와 대체로 동고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부 지로 이용중입니다. 일련번호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 도로입니다.

인접 도로상태

일련번호(1, 3) : 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장 도로와 각각 접합니다. 일련번호(4) : 본건이 도로로서 남동측 및 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 연결되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역(2013-01-22), 개발진흥지구, 지구단위계획구역(2001-10-25) 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 주거용지(건폐율 60 용적률200). 일련번호(3) : 계획관리지역(2013-01-22), 개발진흥지구, 지구단위계획구역(2001-10-25) 가 축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 일련번호(4) : 계획관리지역(2013-01-22), 개발진흥지구, 지구단위계획구역(2001-10-25) 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

첨부 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos;와 같이 제시외건물, 제시외수목이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 일련번호(1, 3)은 2필지 일단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도 로 이용되고 있으며 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지 의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였습니다.

건물의 구조

일련번호(2) : 스틸하우스조 아스팔트슁글마감지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

일련번호(2) : 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

제반 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

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