pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 37
신건
📍
농지취득
밀양지원
2026타경10063
경상남도 창녕군 영산면 신제리 1381
829,466,260
829,466,260
신건
AI 예상낙찰가
298,607,853(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
496,885,198원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.17

폐가상태로 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    829,466,260원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    경OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    창OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    경OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 신제리 소재 '덕산마을' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 소규모 축사 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1,2,3,4,5,9] 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임. [6] 부정형 완경사의 토지로서, 축사부지임. [7] 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

[1,2,3,4,5] 본건 지적도상 맹지이나, 기호[6] 토지를 경유하여 접근가능함. [6] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [7] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. [9] 본건 동측으로 지적도상 노폭 약 1~2m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[1~7,9] 계획관리지역, 성장관리계획구역(영산6(산업형)), 가축사육제한구역(2025-11 -06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

[8] 블록조 스레트지붕(현황:지붕철거) 단층건으로서, 외벽 : 몰탈마감. 바닥 : 몰탈마감. 창호 : 샤시창호임. [8-1] 철파이프조 스레트지붕(현황:지붕철거) 단층건으로서, 외벽 : 일부 칼라시트마감. 바닥 : 몰탈마감. [8-2] 철파이프조 스레트지붕(현황:지붕철거) 단층건으로서, 벽체 : 별도 벽체 없음. 바닥 : 몰탈마감.

이용상태

[8] 관리사이나 현황 장기간 방치된 상태임. [8-1] 개사임. [8-2] 축사임.

설비내역

[8] 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

본건 기호[8,8-1,8-2]은 귀 제시 목록상 지붕이 스레지붕이나 현황은 철거된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,422,916,245
평균매각가
762,410,912
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...