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유찰 2회
📍전
농지취득
밀양지원
2026타경10063
경상남도 창녕군 영산면 신제리 1381
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
829,466,260원
406,438,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
315,197,178원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
496,885,198원
현장조사서
조사일 :
2026.03.17

폐가상태로 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 신제리 소재 '덕산마을' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 소규모 축사 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1,2,3,4,5,9] 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임. [6] 부정형 완경사의 토지로서, 축사부지임. [7] 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

[1,2,3,4,5] 본건 지적도상 맹지이나, 기호[6] 토지를 경유하여 접근가능함. [6] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [7] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. [9] 본건 동측으로 지적도상 노폭 약 1~2m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[1~7,9] 계획관리지역, 성장관리계획구역(영산6(산업형)), 가축사육제한구역(2025-11 -06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

[8] 블록조 스레트지붕(현황:지붕철거) 단층건으로서, 외벽 : 몰탈마감. 바닥 : 몰탈마감. 창호 : 샤시창호임. [8-1] 철파이프조 스레트지붕(현황:지붕철거) 단층건으로서, 외벽 : 일부 칼라시트마감. 바닥 : 몰탈마감. [8-2] 철파이프조 스레트지붕(현황:지붕철거) 단층건으로서, 벽체 : 별도 벽체 없음. 바닥 : 몰탈마감.

이용상태

[8] 관리사이나 현황 장기간 방치된 상태임. [8-1] 개사임. [8-2] 축사임.

설비내역

[8] 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

본건 기호[8,8-1,8-2]은 귀 제시 목록상 지붕이 스레지붕이나 현황은 철거된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

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