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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
밀양지원
2026타경10006
경상남도 밀양시 활성동 산54-9
117,079,600원
117,079,600원
신건
AI 예상낙찰가
23,415,920원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
69,521,776원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.27
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정117,079,600원
당사자 내역
- • 채권자합OO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 밀양시 산외면 금천리 소재 '밀양IC' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
기호(1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호(2) 대상토지까지 차량접근 불가능하나, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 사다리 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) 지적도상 북측으로 도로가 소재하나, 현황은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소1-1-26)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역 <산지관리법>. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>,토석채취제 한지역<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
63,286,923원
평균매각가
8,965,323원
매각가율
20%
평균유찰횟수
6.6회
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