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신건
🏢아파트
밀양지원
2026타경10003
경상남도 밀양시 교동 1227 한마음타운 103동 11층1105호
72,000,000
72,000,000
신건
AI 예상낙찰가
50,400,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59214.00(17912.24평)
건물면적
59.41(17.971525평)
₩ 청구액
43,187,198원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.20

폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그배우자만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    72,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 '밀양향교' 북동측 인근에 위치하는 한마음타운 제103동 제11층 제1105호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 나지 등이 소재하는 지대인 바, 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

[1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내, 제11층 제1105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창구조임.

이용상태

[1] 공동주택(아파트) 단위세대로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 10m, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(국도24(25))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화 재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여, 이용상태 등은 집합건축물대장, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
123,900,000
평균매각가
98,088,553
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9

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