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신건
🏘️다세대주택
밀양지원
2026타경10000
경상남도 밀양시 상남면 예림리 942-111 비동 3층302호
163,000,000
163,000,000
신건
AI 예상낙찰가
132,030,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.22(17.01평)
건물면적
66.36(20.0739평)
₩ 청구액
87,043,932원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.13

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    163,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    밀OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 '밀양경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서, 외 벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감. 내 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호: 샷시 창호 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 자체지반 평탄한 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 각 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
88,000,000
평균매각가
71,136,930
매각가율
81%
평균유찰횟수
2

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