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신건
🏘️연립주택
밀양지원
2026타경919
경상남도 창녕군 창녕읍 교리 969-3 제이엠케이힐타운2차 1동 1층106호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
115,000,000
115,000,000
신건
AI 예상낙찰가
58,650,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
112.32(33.98평)
건물면적
71.6351(21.669617749999997평)
₩ 청구액
76,323,258원
현장조사서
조사일 :
2026.06.26

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 '창녕군청' 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택 및 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 제반 입지여건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하여 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브위싱글지붕 4층 건물 내 제1층 제106호로서, 외 벽 : 석재타일 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

도시형생활주택(연립주택)으로 이용중입니다.

설비내역

제반 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형으로서 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축 사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤 란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진 행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

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