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신건
📍근린생활시설
밀양지원
2026타경681
경상남도 밀양시 단장면 단장리 91-13
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
402,359,380
402,359,380
신건
AI 예상낙찰가
148,872,970(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
190.84999999999997(57.73212499999999평)
₩ 청구액
329,284,431원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 단장면 단장리 소재 '단장마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 본건 부근은 노선 점포 및 식당 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1] 부정형 평지의 토지로서 기호[2]의 부속토지로 이용중임. [2] 사다리형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

[1] 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. [2] 북서측으로 노폭 약 10m 내외 및 북동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 막다른 도로와 각 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[1,2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖 소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

[3] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상1층건으로서, 외벽 : 인조석타일 및 페인팅 마감. 내부 : 후첨&apos;사진&apos;참조. 창호 : 샷시창구조임. [3-1] 블록조 슬래브지붕(현황:판넬지붕) 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 폐문부재로 확인치 못함. 창호 : 샷시창구조임.

이용상태

[3] 근린생활시설(일반음식점, 창고로서 공실상태) [3-1] 근린생활시설(공실상태) [3-2] 멸실상태.

설비내역

[3] 제반위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. [3-1,3-2] 제반위생설비, 급.배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

본건 기호[3-1] 건물은 귀 제시목록 및 공부 상 ‘슬래브지붕’이나 현황 ‘판넬지붕’ 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 기호[3-2] 건물은 멸실된 상태임.

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