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신건
🌳
농지취득
밀양지원
2026타경438
경상남도 밀양시 무안면 성덕리 301-1
110,789,000
110,789,000
신건
AI 예상낙찰가
27,697,250(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
148,570,263원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.03.24

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    110,789,000원
당사자 내역
  • 채권자
    무OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    무OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 무안면 성덕리 소재 '포산마을' 북동측 인근에 위치하며 부근은 지 방도주변 경지정리지대 입니다.

교통상황

일련번호(1,2) 차량 및 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) 가장형의 평지로서 답(비닐하우스)으로 이용중입니다. 일련번호(2) 사다리형에 유사한 평지로서 답 및 일부 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1) 남동측으로 노폭 약 18미터의 개설중인 도로, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하나 남동측 도로는 고저차이로 인하여 직접적인 출입은 불가능하며 북서측을 통하 여 출입합니다. 일련번호(2) 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,접도구 역(지방도 30호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법> 입니다. 일련번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 입 니다.

제시목록 외의 물건

ㆍ본건 토지 일련번호(1) 지상에 후첨‘사진’과 같이 제시외건물(비닐하우스) 2동이 소재합 니다. ㆍ본건 토지 일련번호(2) 지상에 제시외수목(감나무 외 8주)이 소재합니다.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호(2)의 귀제시목록상 지목은 답이나 현황 일부 전으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
151,148,924
평균매각가
43,798,916
매각가율
25%
평균유찰횟수
5.1

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