본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 '가곡4동마을' 내에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로 서 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

(1)토지의 형상 및 이용상황 본건은 사다리형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중 임. (2)도로상태 본건은 동측으로 소로와 접하고 있음. 본건 토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

(1)건물의 구조 및 이용상태 일련번호(2): 본건은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스 위 판넬잇기마감, 판넬잇기마감 등. - 바닥: 에폭시마감, 타일붙임 등. - H-Beam: 주기둥 350×175mm. - 층고: 최고높이 약 9.3m, 처마고 약 8m. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임. 일련번호(3,3-1): 본건은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스 위 판넬잇기마감, 판넬잇기마감 등. - 바닥: 하드너마감, 타일붙임 등. - H-Beam: 주기둥 350×175mm. - 층고: 최고높이 약 9.3m, 처마고 약 7.5m. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 창고 및 관리실 등으로 이용중임. (2)위생 및 냉난방설비 등 제반 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

본건 기계기구는 컴프레셔, 금속검출기, 항온항습기로서 제반 현상 및 관리상태는 보통시됨.

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(1)임대관계 미상임. (2)기 타 전술 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ&apos;, &apos;Ⅲ. 기타 참고사항&apos;, &apos;3. 기타 참고사항&apos;을 참조하시기 바람.