본건은 경상남도 창녕군 영산면 봉암리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

제반 교통사정은 보통시 됨.

본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

본건 토지는 지적도상 북서측 및 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북서측으로 본건 일부를 포함하여 포장도로가 소재함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(영산3(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>

본건 토지 및 인접 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

본건 건물은 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.

본건 건물은 일반건축물대장상 농가주택임.

본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

해당사항 없음.

- 본건 건물은 공부상 면적과 실제 면적이 다소 상이하여 실측 면적으로 면적사정하여 평가하였으며, 본건 건물의 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물의 일부는 인접토지(경상남도 영산면 봉암리 284번지 및 경상남도 영산면 봉암리 642-16번지) 지상에 소재하는 것으로 추정되며, 본건 건물의 위치, 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 건물을 출입하기 위하여, 현황 인접 토지(경상남도 창녕군 영산면 봉암리 286번지)를 통과해서 출입하고 있는 것으로 추정되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.