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유찰 1
📍대지
법정지상권
맹지
밀양지원
2025타경10597
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 12
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
340,794,000
238,556,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,093,780(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
225,246,462원
현장조사서
조사일 :
2025.12.30

전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 숭촌마을 소재 '명법사' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 종교시설, 산촌취락, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

기호2,7은 차량 접근이 가능(나머지는 불가능)하며, 대중교통사정은 보통이하임.

형태 및 이용상태

전부 부정형으로 기호1~3,8,9는 완경사지이고 기호4~7은 비교적 급경사지이며, 기호3, 7~9는 서측 인접지 및 도로보다 2~3.5미터 높고, 전부 자연림 상태이나 기호9는 지목 이 대지이고 기호2의 일부는 현황 도로임.

인접 도로상태

기호2,7은 약 3.3미터 내외폭의 콘크리트포장도로와 접하며, 나머지는 전부 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4~7):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호(3,8,9):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

기호2 및 기호9:소규모 제시외 건물 있음(인근 주민에 의하면 타인 소유라고 함) :&apos;지적 및 건물개황도&apos;참조.

공부와의 차이

기호3,8은 지목이 공부상 하천, 도로이나 현황은 임야임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가).임대상황 : 미상임. 나).기타 : 없음.

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