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신건
🏢아파트
밀양지원
2025타경10584
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-358 골든렉시움 2층204호
261,000,000원
261,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
206,190,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.5587㎡(16.50400675평)
건물면적
84.8119㎡(25.655599749999997평)
₩ 청구액
184,965,924원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정261,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO
- • 가처분권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 구분건물은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 현황 남측 및 서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 - 기호 1 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 학교(2016-12-29)(저촉), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> - 기호 2 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
178,333,333원
평균매각가
158,329,296원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2회