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신건
📍동물및식물관련시설
밀양지원
2025타경10581
경상남도 밀양시 초동면 명성리 825
2,650,356,100
2,650,356,100
신건
AI 예상낙찰가
821,610,391(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
1637.52(495.34979999999996평)
₩ 청구액
1,927,485,605원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02

폐문부재하며 전입세대확인결과 소유자 김근주 만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음

폐문부재하며 전입세대확인결과 소유자 김근주 만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음

기일 내역
  • 2026.05.22 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    2,650,356,100원
당사자 내역
  • 채권자
    밀OOOOOOOO
  • 채무자
    오OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    밀OOOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    디OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
  • 교부권자
    밀OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리 소재 "명포동회관" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 축사 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 축사용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약6~8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos;과 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

[2] 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 하단부 약2m조적위 판넬잇기등 마감. 바닥 : 콘크리트노출 및 하단 분뇨배출시설등 마감. 주기둥 : H-Beam 500×200mm [2-1] 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 하단부 약4m조적위 판넬잇기등 마감. 바닥 : 콘크리트등 마감. [2-2] 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 바닥 : 장판재 및 타일등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

[2] 동식물관련시설(돈사)로 이용중임. [2-1] 동식물관련시설(퇴비사)로 이용중임. [2-2] 동식물관련시설(관리사)로 이용중임.

설비내역

[2] 제반위생시설, 급수설비, 지하수설비, 전기설비, 환풍설비 및 분뇨처리시설 등이 갖추어져 있음. [2-2] 제반위생시설, 난방설비, 급.배수설비 및 지하수설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos;과 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
908,296,179
평균매각가
260,963,730
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.7

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