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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
밀양지원
2025타경10579
경상남도 밀양시 초동면 신월리 45-5
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
90,010,180원
63,007,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,502,545원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,921,964원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 신월리에 소재하는 '자양마을' 북서측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 남서향 완경사지로서 남서측 인접지보다 약 3미터 높고 북동측 인접지보다 약 5미터 낮으며 전, 과수원, 가설건축물 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 약 3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>임.
제시목록 외의 물건
'토지 감정평가명세표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
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