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유찰 2회
📍근린생활시설
유치권
밀양지원
2025타경10575
경상남도 밀양시 삼문동 382-1
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
2,135,711,600원
1,046,499,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
854,284,640원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
998.5899999999999㎡(302.073475평)
₩ 청구액
1,433,750,015원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼문동소재 남천교 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복2차선(제방도로)가 소재하고 서측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 인테리어, 벽지등 마감. 천정: 인테리어, 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
1,2층: 근린시설(FITNESS382) 3층 : 근린시설(헤어382) 4층 : 주택으로 이용중임.
설비내역
건물내 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건중 1층 및 2층은 내부 계단을 통하여 출입가능하므로 참고하시기 바랍니다.
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