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신건
🌳
농지취득
밀양지원
2025타경10569
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 1115-2
33,255,000
33,255,000
신건
AI 예상낙찰가
9,976,500(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
547,150,510원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    33,255,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    농OOOOO OOOOO OOOO (OOOO O O OOOOOO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    새OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    대OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    밀OO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    이OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 휴경지 상태임. - 본건 기호 (2) 토지는 사다리형에 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임.

인접 도로상태

- 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북동측으로 포장도로가 소재함. - 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 구거를 건너 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법> - 기호 (2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 이동이 용이한 적재물이 소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
195,398,893
평균매각가
58,797,278
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.9

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