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유찰 1
📍
분묘기지권
농지취득
밀양지원
2025타경10554
경상남도 밀양시 청도면 요고리 산139
65,435,000
45,805,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
24,210,950(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    45,805,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    65,435,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 교부권자
    밀OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 청도면 요고리소재 요고지 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 (기호1)토지는 건축신고를 필하고 현황 토지임야 상태이며, (기호2)토지는 임야 서측 일부 현황 도로 및 분묘소재하며, (기호3)토지는 현황 '도로'로 이용중임.

인접 도로상태

기호1: 북측으로(기호3) 및 (기호2)토지 일부를 현황 진입로로 이용중임. 기호2: 서측으로 (기호3)토지 및 본건 일부를 현황 진입로로 이용중임. 기호3: 현황 '도로'로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

(기호1)토지는 지목 임야이나, 현황 건축신고를 필한 상태이며, (기호3)토지는 지목 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
1,143,130,836
평균매각가
661,743,076
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.9

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