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신건
🏠단독주택
밀양지원
2025타경10533
경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 680-4
189,087,670원
189,087,670원
신건
AI 예상낙찰가
68,071,561원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.83㎡(25.661075평)
₩ 청구액
91,432,470원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.31
폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그 배우자만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그 배우자만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그 배우자만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정189,087,670원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자구OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자김OO
- • 공유자손OO
- • 공유자엄OO
- • 공유자박OO
- • 공유자유OO
- • 공유자현OO
- • 공유자정OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2) : 본건은 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 소재 '덕곡마을' 북측 인근에 위치 하며, 부근은 근교의 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1,2):본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 정방형의 각지로서 대체로 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.7미터, 북측 및 동측 인접도로보다 약 0.5미터, 약 1미터 높고, 서측 인접지보다 약 0.3미터 낮으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로 완경사인 현황 도로임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측 및 동측으로 각각 4미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 토지는 전부 도로이며 3~4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천3(혼합형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
'토지·건물 감정평가명세표'참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
건물의 구조
기호(3) : 조적조(에이엘씨블록) 기와지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
507,533,420원
평균매각가
175,560,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5회