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신건
🌳
농지취득
밀양지원
2025타경10524
경상남도 밀양시 부북면 가산리 310
287,264,000
287,264,000
신건
AI 예상낙찰가
83,306,560(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
210,145,753원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.24

기일 내역
  • 2026.05.22 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    287,264,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 근저당권자
    손OO
  • 근저당권자
    손OO
  • 압류권자
    밀OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 부북면 가산리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 잡자재 등이 다수 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 신축신고를 득한 것으로 탐문 조사되는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바라며, 이와 관련된 신축신고의 존부 및 세부내용 등 제반 행정사항은 관계기관에 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
58
평균김정가
167,267,521
평균매각가
55,960,468
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.3

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