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신건
🏢아파트
밀양지원
2025타경10522
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 429-12 부민아파트 2동 3층 301호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
45,000,000원
45,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
32,850,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3400.00㎡(1028.50평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
199,834,300원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자) 문학성과 그동거인 만이 전입되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 '동명중학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물 로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 3층 301호로서 외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
이용상태
'아파트' 상태임.
설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '아파트 건부지' 상태임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 북측 및 서측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소2-3-9)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-3-12 호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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